Phí Công Chứng Hợp đồng Thuê Nhà 2018 là vấn đề được nhiều người quan tâm khi tiến hành thuê hoặc cho thuê nhà. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về mức phí, thủ tục và các quy định pháp luật liên quan đến công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2018.
Mức Phí Công Chứng Hợp Đồng Thuê Nhà Năm 2018
Mức phí công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2018 được quy định theo Thông tư số 257/2016/TT-BTC của Bộ Tài chính. Cụ thể, phí công chứng được tính dựa trên giá trị hợp đồng thuê. Đối với hợp đồng có giá trị dưới 10 triệu đồng, mức phí là 0.5% giá trị hợp đồng. Đối với hợp đồng có giá trị từ 10 triệu đồng trở lên, mức phí là 0.5% cho phần giá trị đến 10 triệu đồng và 0.1% cho phần giá trị vượt quá 10 triệu đồng. Tuy nhiên, mức phí tối đa không vượt quá 2 triệu đồng.
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2018
Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Thuê Nhà
Để công chứng hợp đồng thuê nhà, bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: Hợp đồng thuê nhà (bản chính và bản sao), chứng minh nhân dân/căn cước công dân của các bên tham gia hợp đồng, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà (sổ đỏ/giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Sau khi chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn đến Văn phòng Công chứng để làm thủ tục. Thủ tục công chứng bao gồm: kiểm tra giấy tờ, soạn thảo hợp đồng (nếu cần), đọc và ký hợp đồng, nộp lệ phí công chứng.
Các Quy Định Pháp Luật Liên Quan
Việc công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2018 tuân thủ theo Luật Công chứng năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Hợp đồng thuê nhà sau khi được công chứng có giá trị pháp lý và được pháp luật bảo vệ. công ty chứng khoán vps
Quy định pháp luật về hợp đồng thuê nhà năm 2018
Tại Sao Nên Công Chứng Hợp Đồng Thuê Nhà?
Công chứng hợp đồng thuê nhà giúp bảo vệ quyền lợi của cả bên thuê và bên cho thuê, tránh tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng. hop đồng công chứng có thời hạn không
Ai Cần Công Chứng Hợp Đồng Thuê Nhà?
Cả bên thuê và bên cho thuê đều nên công chứng hợp đồng thuê nhà để đảm bảo quyền lợi của mình.
Bảng Giá Chi Tiết Phí Công Chứng Hợp Đồng Thuê Nhà 2018
| Giá Trị Hợp Đồng (VND) | Mức Phí (VND) |
|---|---|
| Dưới 10.000.000 | 0.5% giá trị hợp đồng |
| Từ 10.000.000 – 50.000.000 | 50.000 + 0.1% phần vượt quá 10.000.000 |
| Trên 50.000.000 | 90.000 + 0.1% phần vượt quá 50.000.000 (tối đa 2.000.000) |
Trả Lời Các Câu Hỏi:
What phí công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Phí công chứng hợp đồng thuê nhà năm 2018 được tính dựa trên giá trị hợp đồng, tối đa 2 triệu đồng.
Who cần công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Cả bên cho thuê và bên thuê nhà đều nên công chứng hợp đồng.
When cần công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Nên công chứng hợp đồng trước khi bắt đầu thời hạn thuê nhà. phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng giao dịch
Where công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Bạn có thể công chứng tại bất kỳ Văn phòng Công chứng nào.
Why cần công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Công chứng giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và tránh tranh chấp.
How công chứng hợp đồng thuê nhà 2018? Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ và đến Văn phòng Công chứng để làm thủ tục.
Thủ tục công chứng hợp đồng thuê nhà
Ông Nguyễn Văn A, chuyên gia pháp lý tại Hà Nội, cho biết: “Việc công chứng hợp đồng thuê nhà là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và tránh những rắc rối về sau.”
Bà Trần Thị B, luật sư tại TP. Hồ Chí Minh, cũng chia sẻ: “Công chứng hợp đồng thuê nhà giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên, đặc biệt là trong trường hợp xảy ra tranh chấp.” trách nhiệm của lưu trữ trong văn phòng công chứng
Kết luận
Phí công chứng hợp đồng thuê nhà 2018 được quy định rõ ràng và việc công chứng mang lại nhiều lợi ích cho cả bên thuê và bên cho thuê. Hãy tìm hiểu kỹ về thủ tục và quy định để đảm bảo quyền lợi của mình khi tiến hành thuê hoặc cho thuê nhà. công chứng nhà nước chứng nhận xuất xứ
FAQ
1. Phí công chứng hợp đồng thuê nhà 2018 có thay đổi so với năm 2017 không?
Có thể có sự thay đổi nhỏ tùy theo quy định của từng địa phương.
2. Nếu không công chứng hợp đồng thuê nhà thì sao?
Hợp đồng vẫn có hiệu lực nếu đáp ứng đủ điều kiện theo luật định, tuy nhiên, việc công chứng giúp bảo vệ quyền lợi của các bên tốt hơn.
3. Thời gian công chứng hợp đồng thuê nhà mất bao lâu?
Thông thường mất khoảng 1-2 ngày làm việc.
4. Có thể ủy quyền cho người khác công chứng hợp đồng thuê nhà được không?
Được, nếu có giấy ủy quyền hợp lệ.
5. Làm thế nào để tìm Văn phòng Công chứng uy tín?
Bạn có thể tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân hoặc tìm kiếm thông tin trên internet.
6. Hợp đồng thuê nhà có cần công chứng điện tử không?
Không bắt buộc, tuy nhiên công chứng điện tử mang lại nhiều tiện ích.
7. Nếu hợp đồng thuê nhà có tranh chấp thì giải quyết như thế nào?
Cần hòa giải trước, nếu không thành công thì có thể khởi kiện ra tòa án.
8. Hợp đồng thuê nhà công chứng có thời hạn bao lâu?
Thời hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng.
9. Nếu một bên vi phạm hợp đồng thuê nhà thì sao?
Bên vi phạm phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật và hợp đồng.
10. Tôi cần chuẩn bị những gì khi đi công chứng hợp đồng thuê nhà?
Bạn cần chuẩn bị hợp đồng, giấy tờ tùy thân, giấy tờ nhà đất và lệ phí công chứng.